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2015年4月广州市房地产市场运行分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:38:34 阅读: 来源:热流道厂家

2015年4月广州市房地产市场运行分析

今日,广州市房管局公布了《关于2015年4月广州市房地产市场运行情况的通报》。在央行降息降准、3.30新政的多重利好下,4月广州新房成交量大幅上涨近7成,呈以价换量态势。

2015年4月,全市新建商品住宅网签7456宗,签约面积86.37万平方米,环比上月(52.1万)上涨65.8%;网上签约均价14540元/平方米,环比上月(14714元)微跌1.18%。

二手房方面,存量房住宅交易登记5620宗,交易登记面积45.61万平方米,环比3月(32.15万)上涨41.9%,交易登记均价12092元/平方米,环比3月(11825元)上涨2.25%。<>

网签面积环比暴涨近7成 番禺稳居成交冠军 南沙成交量涨超5成

2015年4月,市辖10区新建商品住宅网上签约面积67.61万平方米;中心6区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区)新建商品住宅网上签约面积16.08万平方米;外围4区(花都、番禺、南沙、萝岗区)新建商品住宅网上签约面积51.53万平方米;增城市新建商品住宅网上签约面积14.44万平方米;从化市新建商品住宅网上签约面积4.32万平方米。

区域方面,网签面积最大的前三区域为:番禺、增城和花都,番禺新建商品住宅网上签约面积15.57万平方米,为各区域成交面积之首,环比上月(8.81万)暴涨76.7%;排在第二位的是增城,签约面积14.44万平方米;排第三位的是增花都,签约面积13.11万平方米。而在广东自贸区获批利好的刺激下的南沙区未能挤进前三,屈居第四,网签环比大幅上涨53.4%。

中心六区中五区房价环比上涨 越秀天河海珠稳居全市房价榜前三

2015年4月,市辖10区新建商品住宅网上签约均价16065元/平方米;中心6区新建商品住宅网上签约均价28310元/平方米;外围4区新建商品住宅网上签约均价12244元/平方米;增城市新建商品住宅网上签约均价9566元/平方米;从化市新建商品住宅网上签约均价7306元/平方米。

单个区域方面,除白云外,其余五个区域网签均价环比上月均出现不同幅度的上涨。其中越秀、天河以及海珠稳居全市房价榜前三,其中越秀区4月网签均价已破4.2万元/平,天河网签均价约3.8万元/平,海珠区约3.2万元/平。黄埔区4月网签均价19553元/平,白云区网签均价22622元/平,由于黄埔与白云成交体量大,从而拉低了整个中心六区的网签均价。

3.30新政利好二手房 交易面积环比上涨超4成

受330新政利好提振,4月广州二手房交易登记面积出现大幅上涨。2015年4月,存量住宅交易登记5620宗,交易登记面积45.61万平方米,环比3月(32.15万)上涨41.9%,交易登记均价12092元/平方米,环比3月(11825元)上涨2.25%。

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