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商业住房贷款的流程是什么-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:53:06 阅读: 来源:热流道厂家

随之城市化建设的加快,越来越多的人开始向往城市生活,对于绝大数购房者来说买房都是采用贷款形式来买房,目前贷款买房的主要形式由商业贷款,公积金贷款以及组合贷款,对于没有缴纳公积金的用户来说只能采用商业贷款的方式买房。那么商业住房贷款的流程是什么呢?

1、如果你有购房意向那么开发商会向银行提交按揭贷款的合作意向。

2、之后贷款银行会对于开发商的开发项目,建筑资质,资信,负责人品行,企业的社会商誉,技术力量等进行综合调查,之后对于符合条件的会与开发商签订按揭贷款合作协议。

3、之后购房者与开发商签订商品房买卖合同,然后根据合同的要求支付一定比例的收付款项。

4、然后在支付首付之后七个工作日开始提供银行所要求的资料,借款人可以自行向开发商合作银行按揭贷款,具体的资料有商品房买卖合同,首付支付凭证,本人身份证,婚姻证明,收入证明等。

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

7、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;

8、借款人以后每月(每季)规定日期前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清;

9、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

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