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衡水借贷网讯关于农村房屋抵押贷款的相关问题

发布时间:2021-01-08 01:19:54 阅读: 来源:热流道厂家

衡水借贷网讯,农村房屋能典当贷款吗?是这样的,我目前在衡水想做点服装生意,但缺少资金,如果用农村的房子去抵押贷款可以贷的到吗?希望这方面的专家能为我解答.

借贷网专家为您分析解答其3点: 一、农村的房子需要有2证(土地使用证,房产证)才可以抵押贷款;二、一般不可以。因为农居房一般不能自由转让,只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证,也无法做出他项权证,无法在当地房管部门进行抵押登记,银行因此无法确定房产的真实所有权人,也无法有效监管房屋的产权,因此一般不能抵押;三、一般不可以。因为农居房一般不能自由转让,只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证,也无法做出他项权证,无法在当地房管部门进行抵押登记,银行因此无法确定房产的真实所有权人,也无法有效监管房屋的产权,因此一般不能抵押。但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。 另外,有的地方(如湖州市)也突破了,农村房屋也可以抵押贷款。

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