衡水借贷网讯关于农村房屋抵押贷款的相关问题
发布时间：2021-01-08 01:19:54
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来源：热流道厂家
衡水借贷网讯,农村房屋能典当贷款吗?是这样的,我目前在衡水想做点服装生意,但缺少资金,如果用农村的房子去抵押贷款可以贷的到吗?希望这方面的专家能为我解答.
借贷网专家为您分析解答其3点: 一、农村的房子需要有2证(土地使用证,房产证)才可以抵押贷款;二、一般不可以。因为农居房一般不能自由转让，只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证，也无法做出他项权证，无法在当地房管部门进行抵押登记，银行因此无法确定房产的真实所有权人，也无法有效监管房屋的产权，因此一般不能抵押；三、一般不可以。因为农居房一般不能自由转让，只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证，也无法做出他项权证，无法在当地房管部门进行抵押登记，银行因此无法确定房产的真实所有权人，也无法有效监管房屋的产权，因此一般不能抵押。但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。
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